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- 不動産の売却について、旗竿地の売却価格が他の土地に比べて低くなりがちなのをご存じですか？そもそも旗竿地とはなにか、評価が低い理由や売却の方法についてご紹介します。気をつけたい注意点についても合わせてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却について旗竿地の売却とは？評価が低い理由とは？不動産の売買では、その土地の価値を基準として売却金額が決まります。旗竿地の場合、一般的に土地の評価は他の土地に比べて低くなりがちです。そもそも旗竿地とは、都市部の住宅が密集した地域に多く、道路と土地を結ぶ通路があり、上空から見た形が竿に旗がついたような形をしています。ちなみに、道路に隣接した土地で、正方...
2021-01-19
- 不動産売却で贈与税がかかるケースとは？贈与税の仕組みについて解説
- 不動産を売却するか生前贈与するかお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。しかし、一見相手が得をするかのように思える贈与ですが、不動産を贈与すると贈与を受けた側に贈与税がかかり、高額な税金を支払う義務が発生します。今回は、不動産贈与でかかる贈与税について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちらそもそも贈与税とはどんな税？贈与税の仕組みについて贈与税とは「何らかの財産を無償で第三者に提供する行為」に対して、贈与した財産の価値に応じて、贈与された側が納めるべき税金のことです。贈与した側には贈与税は課税されません。また、贈与税は個人に課税される税金であり、法人には課税されません。贈与税...
2021-01-14
- 遠方にある不動産をスムーズに売却するには？契約に立ち会えないならどうする？
- 遠方にあるような不動産は、売却する際に何らかの事情で契約に立ち会えないこともあります。そんなときは立ち会い以外の方法で不動産の売却を進めます。この記事では、遠方にある不動産の売却方法をご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら遠方にある不動産を契約に立ち会わずに売却する方法不動産を売却するとなれば、不動産会社と媒介手続きを結び、売買契約では売り主と買い主が立ち会うのが普通です。契約の基本は、売り主、買い主、不動産会社の3社が立ち会います。親の不動産を相続したなど、遠方に不動産があり、売り主が契約に立ち会えない場合もあります。立ち会いが難しい場合の売却方法は以下の3つです。契約書持ち回り契約売買...
2021-01-04
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2020-12-21
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2020-12-13
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2020-12-06
